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依照相关规则,业主在缴存住所修理资金后,住所的共用部位在保修期满后需求修理时,物业或许相关业主可持相关资料,对地点地主管部门请求列支。但近来,缴存了住所修理资金的郑州市民蔡先生发现,自家的房顶漏水了,请求修理资金时“一向在等”,请求起来并不那么简单。
郑州市姚寨路与红专路交叉口东北侧有个金城东苑小区,蔡先生住在这个小区9号楼4单元的顶层,“只需一下雨,我家房子就遭殃。”
眼看着气候越来越冷,蔡先生又忧虑起来,“这要是雪化成水,房顶又该漏水了。”蔡先生家的客厅、厨房及次卧的房顶角,能明晰地看到漏水留下的痕迹。
“这是前次漏水留下的,你看,现在都没干。”蔡先生的老伴说,在厨房煮饭时,漏的水直接滴到了她的头上,“‘滴答’个不断,只能用水桶接着。”
蔡先生说,他们1997年买的房,入住第二年就渐渐的呈现房顶漏水状况,“其时房子没过户,没缴修理资金,咱们就自己掏钱找人修了修。”
2012年末,蔡先生过户后拿到了房产证,随后向郑州市物业修理基金管理中心缴存了修理资金。蔡先生出具的缴存凭据显现,缴存时刻为2013年5月24日,缴存金额4667元。
“咱们向物业与业主委员会请求修理资金列支,处理房子漏水的问题。”蔡先生说,社区物业还派工作人员去他家里拍了相片。
“我前前后后跑了很多趟,物业就说让我一向等,比及现在了仍是没答复。”蔡先生说。
河南商报记者经过查询了解到,自2008年2月1日起,由国家建设部及财政部联合签署的《住所专项修理资金管理方法》正式施行。
该方法的运用项规则,“住所专项修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过运用主张。”
该小区业委会主任刘志文介绍,郑州市规则只需60%以上的业主赞同就可以请求。
“请求修理资金的业主不只蔡先生一家,大部分都是房顶漏水的问题。”该社区物业一张姓主任介绍,请求的业主中“既有最初缴存了修理资金的,也有没缴存的”。
他说,11月2日物业给小区业委会发了一个联络函,“主张用公共收益修理1号楼到11号楼的房顶及公共楼道顶部。”
该函附有的清单显现,共27位业主请求房子修理,其间蔡先生的房子修理预算为2400元。
刘志文说,蔡先生已然现已缴存了修理资金,就可以“依照程序办”,“物业会上门了解状况,征得他们单元60%以上业主的赞同就能请求修理资金。”
河南商报“社区新闻”,重视小区里衣食住行等方面的民生问题,假如你地点的小区有啥难以处理的事儿、让你烦心的事儿,无妨与河南商报记者说说,电话:或,咱们将联络有关部门,我们一同尽力处理。
2024-March-16
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